Es gibt viele Gründe, die es erforderlich machen, die eigene Immobilie zu verkaufen - einer davon ist die Scheidung.
Mit dem Ende der Ehe stellt sich zwangsläufig die Frage, was mit dem gemeinsamen Haus oder der Eigentumswohnung geschehen soll.
Viele ehemalige Paare entscheiden sich dafür, das Objekt zu verkaufen und den Erlös zu teilen.
Dabei sollen Sie auf keinen Fall auf einen Makler verzichten.
Insbesondere nach einer Scheidung oder Trennung sind die Eigentümer bestrebt, die bisher gemeinsam genutzte Immobilie schnell zu veräußern, um in einen neuen Lebensabschnitt zu starten. Der Wunsch, zeitnah einen Käufer zu finden, geht jedoch meist mit dem Risiko einher, das Objekt unter Wert zu verkaufen. Mit einem erfahrenen Immobilienmakler an Ihrer Seite wie uns von Immobilien Ulm kann Ihnen das nicht passieren.
Wir wissen, dass eine Scheidung oder Trennung einen großen Einschnitt im Leben darstellt, und nehmen Ihnen den gesamten Vermarktungsprozess ab - von der Immobilienbewertung bis hin zur Objektübergabe. Dabei fühlen wir uns beiden Eigentümern gleichermaßen verpflichtet, damit am Ende alle Beteiligten zufrieden sind.
Nach der Immobilienbewertung erstellen wir ein hochwertiges Exposé, in dem wir Ihre Immobilie mithilfe von Fotos und aussagekräftigen Texten potenziellen Käufern präsentieren.
Wir inserieren das Objekt auf wichtigen Immobilienportalen und auf unserer eigenen Website, um einen großen Interessentenkreis anzusprechen.
Wir beantworten Fragen, koordinieren die Besichtigungstermine und führen diese auch selbst durch.
Sie können somit den gesamten Prozess in unsere Hände legen und müssen nicht vor Ort sein, um Ihre Immobilie zu verkaufen.
Wenn Sie gerade eine Scheidung durchleben oder bereits durchlebt haben, möchten Sie sich sicher nicht mit Grundbuchauszügen, Flurplänen, Grundrissen und Energieausweisen beschäftigen. Wir nehmen Ihnen sämtliche Formalitäten ab, indem wir alle benötigten Unterlagen beschaffen. Außerdem führen wir Verkaufsverhandlungen mit Interessenten durch und greifen dabei auf unsere langjährige Erfahrung als Immobilienmakler zurück, um den bestmöglichen Preis für Sie herauszuholen. Ist ein Käufer für Ihre Immobilie gefunden, bereiten wir den Kaufvertrag vor und stehen auch beim Notartermin an Ihrer Seite.
Gerade bei einer Scheidung sollten Sie sich von einem kompetenten, erfahrenen Immobilienmakler beraten lassen. Wir nehmen uns gerne Zeit für Sie und erörtern in einem ausführlichen Gespräch mit Ihnen, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie einen Termin - das Team von Immobilien Ulm freut sich auf Sie.
Nach einer Scheidung hängt die Eigentumsfrage von verschiedenen Faktoren ab. Wenn die Immobilie vor der Ehe erworben wurde und zum Zeitpunkt der Scheidung noch im Eigentum einer Person steht, behält diese die Immobilie in der Regel. Wurde die Immobilie jedoch während der Ehe erworben, wird sie als gemeinsames Eigentum der Ehegatten betrachtet und kann je nach Rechtslage aufgeteilt werden.
Möchte ein Ex-Partner in der Immobilie wohnen bleiben, muss er den anderen auszahlen. In den meisten Fällen wird eine faire Vermögensauseinandersetzung angestrebt, um den Interessen beider Parteien gerecht zu werden. Jeder Fall ist jedoch einzigartig und bedarf einer individuellen Beratung.
Es gibt keine allgemeingültige Antwort auf diese Frage, da jede Situation einzigartig ist. Es ist jedoch wichtig, eine gründliche Analyse der finanziellen, emotionalen und zukünftigen Punkte durchzuführen, um die beste Entscheidung zu treffen. Ein Aspekt, der berücksichtigt werden sollte, ist die finanzielle Situation. Wenn eine der Parteien die Immobilie allein halten und die Kosten weiterhin tragen kann, kann der Ex-Partner die Immobilie entweder selbst bewohnen oder vermieten, um ein zusätzliches Einkommen zu erzielen. Andernfalls sollte die Immobilie verkauft werden.
Beim Verkauf einer Scheidungsimmobilie gibt es einige wichtige Punkte zu beachten. Es ist wichtig, dass beide Parteien zusammenarbeiten und an einem Strang ziehen, damit der Verkaufsprozess reibungslos verläuft. Lassen Sie die Immobilie von einem professionellen Gutachter bewerten, um einen realistischen Verkaufspreis zu ermitteln. Dieser Schritt ist wichtig, um einen angemessenen Wert zu erzielen und mögliche Streitigkeiten zu vermeiden. Suchen Sie gemeinsam einen Makler, der Erfahrung mit dem Verkauf von Scheidungsimmobilien hat. Ein erfahrener Makler wie wir von Immobilien Ulm können Sie bei den Verhandlungen, rechtlichen Fragen und der Abwicklung des Verkaufsprozesses unterstützen.
Ziel sollte immer eine einvernehmliche Lösung sein. Ist dies nicht möglich, kann ein neutraler Dritter im Rahmen einer Mediation zwischen den Parteien vermitteln. Können sich die Ex-Partner auch dann nicht einigen, ist der Gang zum Gericht die letzte Möglichkeit. Ein Richter kann über die Aufteilung der Immobilie entscheiden und Anweisungen für den Verkauf oder die Nutzung geben.
